Estimation d’un logement privé

Schatting van een vrijstaande woning

Estimation d’un logement privé

La valeur d’un logement dépend de différents facteurs tels que la situation, la superficie, l’état du logement, etc. Vous souhaitez une estimation détaillée, indépendante et objective de votre maison ou appartement ? Une longue expérience et des connaissances approfondies du marché de l’immobilier vous sont alors indispensables. C’est la raison pour laquelle vous devez faire appel aux géomètres-experts assermentés de Teccon pour déterminer la valeur de votre logement.

 

Quand avez-vous besoin d’une estimation ?

  • Pour des crédits hypothécaires et des cautions bancaires
  • Lors de l’achat et de la vente d’un logement
  • En cas d’expropriation (pour contrôler les indemnités fixées par les comités d’acquisition, etc.)
  • En cas de partage (divorce, par exemple) et d’héritage : expertises conformes à la charte de qualité établie par les géomètres-experts dans le cadre de la déclaration d’héritage pour les droits de succession flamands, depuis le 1er janvier 2015

Valeur estimée ?

Le géomètre-expert effectue une analyse complète et détermine notamment les valeurs suivantes :

  • Valeur du terrain non construit
  • Valeur du bâtiment à l’état neuf
  • Valeur vénale de gré à gré
  • Valeur de vente publique volontaire
  • Valeur de vente publique forcée
  • Valeur locative

 

Estimation gratuite de votre logement ?

Les agents immobiliers proposent parfois des estimations gratuites. Ils peuvent cependant avoir intérêt à sous-évaluer ou surévaluer votre logement. La sous-évaluation de votre logement peut permettre de le vendre rapidement, vous en obtiendrez cependant moins que sa valeur réelle. Un logement surévalué met souvent plus longtemps à se vendre et il faut parfois en baisser le prix. Une estimation gratuite peut donc vous coûter cher.

Waardebepaling van een woning of bedrijf
Schatting van een halfopen bebouwing

Le mieux est donc de confier votre estimation à un géomètre-expert assermenté. Il déterminera, en tant qu’expert agréé, la valeur de votre bien de manière indépendante et objective. La grande expérience des géomètres-experts assermentés de Teccon garantit une estimation de qualité.

 

Combien coûte une estimation ?

Le prix de l’estimation est calculé en fonction de la valeur estimée du logement. Nous proposons des estimations à partir de 250 euros.

Lors des estimations avec un cadre juridique, des frais supplémentaires sont facturés en plus de nos tarifs horaires standard :

  • Frais administratifs : courriers recommandés adressés aux parties, demande de points de comparaison spécifiques, etc.
  • Recherches complémentaires : recherche des coordonnées non communiquées des copropriétaires, etc.

Les estimations en chiffres

  • Détermination de la valeur des biens immobiliers compris entre 10 000 et 100 000 000 euros
  • Plus de 500 estimations par an
  • Quinze ans d’expérience dans l’estimation de différents biens immobiliers

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Demandez une estimation !

  • Vous pouvez demander une estimation via le formulaire d’estimation ou par courrier électronique, à l’adresse info.fr@teccon.be. Vous pouvez également nous joindre au +32 81 35 49 51.
  • Un de nos géomètres-experts assermentés viendra chez vous sur rendez-vous pour étudier attentivement votre bien. Il calculera la valeur du logement et rédigera un rapport d’expertise détaillé.
  • Vous recevrez le rapport sous cinq jours ouvrables à compter de la visite sur place.