{"id":3462,"date":"2016-03-09T15:51:10","date_gmt":"2016-03-09T14:51:10","guid":{"rendered":"http:\/\/teccon.be\/location\/?lang=fr"},"modified":"2026-04-03T11:57:46","modified_gmt":"2026-04-03T10:57:46","slug":"location","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/teccon.be\/fr\/services\/etat-des-lieux\/location\/","title":{"rendered":"\u00c9tat des lieux lors de la location d&rsquo;un logement"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row][vc_column][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb50px\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/2&Prime;][vc_single_image image=\u00a0\u00bb6701&Prime; img_size=\u00a0\u00bbfull\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb][\/vc_column][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/2&Prime;][vc_column_text css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1748416099043{margin-left: 10px !important;}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h2>\u00c9tat des lieux d&rsquo;un logement locatif<\/h2>\n<p>Lorsque vous louez ou mettez en location une maison ou un appartement, vous \u00eates l\u00e9galement tenu d&rsquo;\u00e9tablir (ou de faire \u00e9tablir) un \u00e9tat des lieux.<\/p>\n<p>Teccon \u00e9tablit des \u00e9tats des lieux pour:<\/p>\n<ul>\n<li>Woningen<\/li>\n<li>Appartements<\/li>\n<li>Studios<\/li>\n<li>Logement \u00e9tudiant<\/li>\n<li>Etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Faites appel \u00e0 nos experts pour les \u00e9tats des lieux dans toute la Belgique![\/vc_column_text][vc_btn title=\u00a0\u00bbDemandez un devis pour un \u00e9tat des lieux!\u00a0\u00bb color=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb i_icon_fontawesome=\u00a0\u00bbfas fa-angle-right\u00a0\u00bb add_icon=\u00a0\u00bbtrue\u00a0\u00bb link=\u00a0\u00bburl:https%3A%2F%2Fteccon.be%2Ffr%2Fcontactez-nous%2Fformulaire-detat-des-lieux%2F|title:Formulaire%20%C3%A9tat%20de%20lieux|\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb50px\u00a0\u00bb][vc_column_text css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h3>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un \u00e9tat des lieux lors d&rsquo;une location?<\/h3>\n<p>Un \u00e9tat des lieux dans le cadre d&rsquo;une location r\u00e9sidentielle est un document officiel qui d\u00e9crit en d\u00e9tail l&rsquo;\u00e9tat d&rsquo;une maison ou d&rsquo;un appartement lou\u00e9. Ce rapport est \u00e9tabli au moment o\u00f9 le locataire emm\u00e9nage dans le logement (\u00e9tat des lieux d&rsquo;entr\u00e9e) et souvent aussi lorsqu&rsquo;il le quitte (\u00e9tat des lieux de sortie). Il s&rsquo;agit d&rsquo;un document important tant pour le locataire que pour le bailleur. Il sert en effet de pi\u00e8ce justificative pour constater d&rsquo;\u00e9ventuels dommages ou modifications apport\u00e9s au bien.   <\/p>\n<p>L&rsquo;objectif de l&rsquo;\u00e9tat des lieux est de:<\/p>\n<ul>\n<li>Consigner l&rsquo;\u00e9tat dans lequel se trouve le bien immobilier au d\u00e9but de la location.<\/li>\n<li>\u00c9viter les discussions concernant les dommages ou les r\u00e9parations \u00e0 la fin du contrat de location.<\/li>\n<li>D\u00e9terminer la responsabilit\u00e9 en cas de dommages \u00e9ventuels.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>\u00c9tat des lieux pour les locations r\u00e9sidentielles!<\/h3>\n<p>En Belgique, un \u00e9tat des lieux est obligatoire lors de la location d&rsquo;un logement.<\/p>\n<p>L&rsquo;\u00e9tat des lieux d&rsquo;un logement:<\/p>\n<ul>\n<li>Doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9 en pr\u00e9sence des deux parties.<\/li>\n<li>C&rsquo;est \u00e0 partager.<\/li>\n<li>Ajout\u00e9 au contrat de location et enregistr\u00e9 conjointement.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb50px\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/2&Prime;][vc_column_text css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1748415991184{margin-right: 10px !important;}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h2>Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es sur les \u00e9tats des lieux lors d&rsquo;une location:<\/h2>\n<p>[\/vc_column_text][vc_toggle title=\u00a0\u00bbQui \u00e9tablit l&apos;\u00e9tat des lieux?\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb]Le locataire et le bailleur peuvent \u00e9tablir eux-m\u00eames un \u00e9tat des lieux. Ils peuvent \u00e9galement faire appel \u00e0 un expert, tel qu&rsquo;un <a href=\"https:\/\/teccon.be\/fr\/base-de-donnees\/geometre-ou-geometre-expert\/\">g\u00e9om\u00e8tre-expert<\/a>. Le g\u00e9om\u00e8tre-expert agit en tant qu&rsquo;expert ind\u00e9pendant et veille \u00e0 ce que l&rsquo;\u00e9tat des lieux soit conforme aux obligations l\u00e9gales.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbQue contient un \u00e9tat des lieux?\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb]Une bonne \u00e9tat des lieux comprend:<\/p>\n<ul>\n<li>La date \u00e0 laquelle elle a \u00e9t\u00e9 \u00e9tablie.<\/li>\n<li>Les coordonn\u00e9es du locataire et du bailleur.<\/li>\n<li>R\u00e9f\u00e9rence au contrat de location.<\/li>\n<li>Une description d\u00e9taill\u00e9e de chaque pi\u00e8ce : sols, murs, fen\u00eatres, portes, mobilier si la maison est meubl\u00e9e, etc.<\/li>\n<li>Dommages ou usure \u00e9ventuels.<\/li>\n<li>Photos \u00e0 l&rsquo;appui du rapport.<\/li>\n<li>Signature des deux parties.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbQuand est-il pr\u00e9f\u00e9rable de faire \u00e9tablir un \u00e9tat des lieux?\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb]Il est pr\u00e9f\u00e9rable d&rsquo;\u00e9tablir un \u00e9tat des lieux juste avant ou au d\u00e9but du contrat de location, mais avant l&#8217;emm\u00e9nagement effectif du locataire dans le logement. De cette mani\u00e8re, le logement est encore vide et toutes les pi\u00e8ces sont bien visibles et contr\u00f4lables.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbQue se passe-t-il \u00e0 la fin du contrat de location?\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb]Le locataire doit quitter le logement dans l&rsquo;\u00e9tat o\u00f9 il l&rsquo;a re\u00e7u. C&rsquo;est pourquoi un \u00e9tat des lieux de sortie est souvent \u00e9tabli afin de le comparer \u00e0 l&rsquo;\u00e9tat des lieux d&rsquo;entr\u00e9e (l&rsquo;\u00e9tat initial).<br \/>\nSi des dommages non mentionn\u00e9s dans l&rsquo;\u00e9tat des lieux d&rsquo;entr\u00e9e sont constat\u00e9s et qu&rsquo;ils ne correspondent pas \u00e0 une usure normale, le bailleur peut en tenir le locataire pour responsable et celui-ci est tenu de les r\u00e9parer. Les frais de r\u00e9paration des dommages constat\u00e9s sont estim\u00e9s dans un devis.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbQue faire si aucun \u00e9tat des lieux d\u00e9taill\u00e9 n&apos;a \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli?\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb]Dans ce cas, on part du principe qu&rsquo;\u00e0 la fin du contrat, le logement se trouve dans le m\u00eame \u00e9tat que lorsque le locataire a emm\u00e9nag\u00e9. Le locataire n&rsquo;est alors pas responsable des \u00e9ventuels dommages et frais de r\u00e9paration. Il est toutefois responsable si le bailleur peut prouver que certains dommages n&rsquo;\u00e9taient pas encore pr\u00e9sents lors de l&#8217;emm\u00e9nagement du locataire.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbQuel est le prix d&apos;un \u00e9tat des lieux?\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb]Le prix d&rsquo;un \u00e9tat des lieux d\u00e9pend de la taille et du type de bien immobilier. Vous avez \u00e9galement la possibilit\u00e9 d&rsquo;opter pour un \u00e9tat des lieux succinct ou d\u00e9taill\u00e9. Nous d\u00e9terminons avec vous vos besoins et vous fournissons volontiers un devis.[\/vc_toggle][\/vc_column][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/2&Prime;][vc_single_image image=\u00a0\u00bb2401&Prime; img_size=\u00a0\u00bbfull\u00a0\u00bb alignment=\u00a0\u00bbright\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb50px\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_cta h2=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb add_button=\u00a0\u00bbbottom\u00a0\u00bb btn_title=\u00a0\u00bbDemandez un devis pour un \u00e9tat des lieux!\u00a0\u00bb btn_color=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb btn_i_icon_fontawesome=\u00a0\u00bbfas fa-chevron-down\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb btn_add_icon=\u00a0\u00bbtrue\u00a0\u00bb btn_link=\u00a0\u00bburl:https%3A%2F%2Fteccon.be%2Ffr%2Fcontactez-nous%2Fformulaire-detat-des-lieux%2F|title:Demandez%20un%20%C3%A9tat%20des%20lieux%21|\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h2>Demander un \u00e9tat des lieux?<\/h2>\n<ul>\n<li>Demandez un devis pour un \u00e9tat des lieux via <a href=\"https:\/\/teccon.be\/fr\/contactez-nous\/formulaire-detat-des-lieux\/\">le formulaire d&rsquo;\u00e9tat des lieux<\/a> ou envoyez un e-mail \u00e0 <a href=\"mailto:info.fr@teccon.be\">info.fr@teccon.be<\/a>. Nous vous contacterons rapidement ! Vous pouvez \u00e9galement nous appeler au +32 9 380 36 82.  <\/li>\n<li>Notre expert g\u00e9om\u00e8tre effectue une visite sur place en pr\u00e9sence du ma\u00eetre d&rsquo;ouvrage et du propri\u00e9taire (ou de leurs repr\u00e9sentants).<\/li>\n<li>Notre expert g\u00e9om\u00e8tre \u00e9tablit ensuite un \u00e9tat des lieux d\u00e9taill\u00e9, document\u00e9 par des photos et\/ou des vid\u00e9os.<\/li>\n<li>Les documents \u00e9tablis sont sign\u00e9s et distribu\u00e9s par les parties concern\u00e9es.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_cta][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb50px\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/2&Prime; offset=\u00a0\u00bbvc_hidden-xs\u00a0\u00bb][vc_column_text]<\/p>\n<h2>\u00c9tat des lieux en chiffres<\/h2>\n<p>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb24px\u00a0\u00bb][vc_column_text css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1748352080552{margin-right: 10px !important;border-top-width: 1px !important;border-right-width: 1px !important;border-bottom-width: 1px !important;border-left-width: 1px !important;padding-top: 10px !important;padding-bottom: 10px !important;padding-left: 10px !important;background-color: rgba(255,255,255,0.49) !important;background-position: center !important;background-repeat: no-repeat !important;background-size: contain !important;*background-color: rgb(255,255,255) !important;border-left-style: solid !important;border-right-style: solid !important;border-top-style: solid !important;border-bottom-style: solid !important;border-radius: 5px !important;border-color: #c1c1c1 !important;}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<ul>\n<li>Plus de 20 ans d&rsquo;exp\u00e9rience<\/li>\n<li>Plus de 200 \u00e9tat des lieux et estimations de dommages par an<\/li>\n<li>Des missions dans toute la Belgique, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse de b\u00e2timents publics, de logements, de locaux commerciaux ou de b\u00e2timents industriels.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/2&Prime; css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1483542255192{margin-left: 10px !important;}\u00a0\u00bb offset=\u00a0\u00bbvc_hidden-xs\u00a0\u00bb][vc_column_text]<\/p>\n<h2>Projets pertinents<\/h2>\n<p>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb24px\u00a0\u00bb][vc_masonry_grid post_type=\u00a0\u00bbportfolio\u00a0\u00bb max_items=\u00a0\u00bb5&Prime; element_width=\u00a0\u00bb12&Prime; item=\u00a0\u00bb1247&Prime; grid_id=\u00a0\u00bbvc_gid:1748416051645-e21a1c9c-6c4e-1&Prime; taxonomies=\u00a0\u00bb53&Prime;][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column offset=\u00a0\u00bbvc_hidden-xs\u00a0\u00bb][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb50px\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb50px\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/2&Prime;][vc_single_image image=\u00a0\u00bb6701&Prime; img_size=\u00a0\u00bbfull\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb][\/vc_column][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/2&Prime;][vc_column_text css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1748416099043{margin-left: 10px !important;}\u00a0\u00bb] \u00c9tat des lieux d&rsquo;un logement locatif Lorsque vous louez ou mettez en location une maison ou un appartement, vous \u00eates l\u00e9galement tenu d&rsquo;\u00e9tablir (ou de faire \u00e9tablir) un \u00e9tat des lieux. Teccon \u00e9tablit des \u00e9tats des lieux pour: Woningen Appartements Studios Logement \u00e9tudiant Etc. Faites [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2400,"parent":3558,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"template-diensten.php","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-3462","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>\u00c9tat des lieux lors de la location d&#039;un logement - Teccon<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Un \u00e9tat des lieux d&#039;une maison ou d&#039;un appartement lou\u00e9 d\u00e9crit l&#039;\u00e9tat du logement au moment o\u00f9 le locataire emm\u00e9nage dans le bien immobilier.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/teccon.be\/fr\/services\/etat-des-lieux\/location\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00c9tat des lieux lors de la location d&#039;un logement - 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