{"id":3603,"date":"2016-03-12T15:30:08","date_gmt":"2016-03-12T15:30:08","guid":{"rendered":"http:\/\/teccon.be\/fr\/base-de-donnees-de-teccon\/quest-ce-que-le-droit-de-superficie\/"},"modified":"2016-08-24T15:14:57","modified_gmt":"2016-08-24T15:14:57","slug":"droit-de-superficie","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/teccon.be\/fr\/base-de-donnees\/droit-de-superficie\/","title":{"rendered":"Qu\u2019est-ce que le droit de superficie\u00a0?"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row][vc_column][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb50px\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n<h2>Droit de superficie<\/h2>\n<p>Le droit de superficie est un droit r\u00e9el accord\u00e9 \u00e0 une personne (le superficiaire) qui dispose de la propri\u00e9t\u00e9 des b\u00e2timents, ouvrages ou plantations r\u00e9alis\u00e9s dans, sur ou au-dessus du bien immobilier d\u2019une autre personne (le tr\u00e9foncier).<\/p>\n<p>Par r\u00e9el, nous entendons que le droit doit porter sur un bien (une route, une maison, un fonds, etc.) et que le droit de superficie accompagne le bien en question\u00a0: en cas de changement de propri\u00e9taire, le nouveau propri\u00e9taire conserve le droit.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Dur\u00e9e<\/h3>\n<p>La dur\u00e9e maximale du droit de superficie est de 50\u00a0ans. \u00c0 la fin de ce droit, le tr\u00e9foncier devient propri\u00e9taire des b\u00e2timents, ouvrages ou plantations sur paiement de leur valeur alors en vigueur. Le droit de superficie peut \u00eatre renouvel\u00e9.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Quand le droit de superficie est-il utilis\u00e9\u00a0?<\/h3>\n<p>Le droit de superficie est encore tr\u00e8s souvent utilis\u00e9.<\/p>\n<p>Quelques exemples\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Si l\u2019un des partenaires n\u2019est pas copropri\u00e9taire du terrain mais qu\u2019une maison est construite sur le terrain avec des fonds communs, le ou les propri\u00e9taires du terrain peuvent ainsi \u00e9viter le renforcement de la position du partenaire en question.<\/li>\n<li>Une \u00e9cole est propri\u00e9taire de ses terrains sur lesquels un mouvement de jeunesse peut installer un local avec un droit de superficie. L&rsquo;\u00e9cole reste propri\u00e9taire du terrain et peut \u00e9galement devenir propri\u00e9taire du b\u00e2timent au bout de 50\u00a0ans.<\/li>\n<li>Un promoteur qui souhaite d\u00e9velopper et vendre un immeuble \u00e0 appartements peut \u00eatre uniquement int\u00e9ress\u00e9 par la propri\u00e9t\u00e9 du b\u00e2timent, et non celle du terrain. Ce promoteur n\u2019ach\u00e8te alors pas le terrain mais vend une partie de la propri\u00e9t\u00e9 du terrain avec chaque lot du b\u00e2timent de mani\u00e8re \u00e0 ce que le propri\u00e9taire du terrain ne soit pas impos\u00e9 sur la valeur ajout\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les limites du droit de superficie sont d\u00e9finies sur les plans du <a href=\"http:\/\/teccon.be\/fr\/base-de-donnees\/geometre-ou-geometre-expert\/\">g\u00e9om\u00e8tre-expert<\/a>.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb50px\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_cta h2=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb add_button=\u00a0\u00bbbottom\u00a0\u00bb btn_title=\u00a0\u00bbG\u00e9om\u00e9trologie\u00a0\u00bb btn_color=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb btn_i_icon_fontawesome=\u00a0\u00bbfa fa-check\u00a0\u00bb btn_link=\u00a0\u00bburl:http%3A%2F%2Fteccon.be%2Ffr%2Fservices%2Fgeometrologie%2F||\u00a0\u00bb btn_add_icon=\u00a0\u00bbtrue\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h2>Vous souhaitez en savoir plus au sujet de la g\u00e9om\u00e9trologie\u00a0?<\/h2>\n<p>Faites appel aux g\u00e9om\u00e8tres-experts de Teccon pour les t\u00e2ches suivantes\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Mur mitoyen<\/li>\n<li>Mesurage de parcelle<\/li>\n<li>Recherche de limites<\/li>\n<li>PV de mesurage<\/li>\n<li>Bornage<\/li>\n<li>Lotissement<\/li>\n<li>Etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_cta][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb50px\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb50px\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text] Droit de superficie Le droit de superficie est un droit r\u00e9el accord\u00e9 \u00e0 une personne (le superficiaire) qui dispose de la propri\u00e9t\u00e9 des b\u00e2timents, ouvrages ou plantations r\u00e9alis\u00e9s dans, sur ou au-dessus du bien immobilier d\u2019une autre personne (le tr\u00e9foncier). Par r\u00e9el, nous entendons que le droit doit porter sur un bien (une [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":3600,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"template-diensten.php","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-3603","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Qu\u2019est-ce que le droit de superficie\u00a0? - Teccon<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Droit de superficie\u00a0: droit r\u00e9el qui permet d\u2019emporter la propri\u00e9t\u00e9 des b\u00e2timents, ouvrages ou plantations r\u00e9alis\u00e9s dans\/sur\/au-dessus du bien immobilier d\u2019un autre\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/teccon.be\/fr\/base-de-donnees\/droit-de-superficie\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Qu\u2019est-ce que le droit de superficie\u00a0? - Teccon\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Droit de superficie\u00a0: droit r\u00e9el qui permet d\u2019emporter la propri\u00e9t\u00e9 des b\u00e2timents, ouvrages ou plantations r\u00e9alis\u00e9s dans\/sur\/au-dessus du bien immobilier d\u2019un autre\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/teccon.be\/fr\/base-de-donnees\/droit-de-superficie\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Teccon\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2016-08-24T15:14:57+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"2 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/teccon.be\\\/fr\\\/base-de-donnees\\\/droit-de-superficie\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/teccon.be\\\/fr\\\/base-de-donnees\\\/droit-de-superficie\\\/\",\"name\":\"Qu\u2019est-ce que le droit de superficie\u00a0? - Teccon\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/teccon.be\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2016-03-12T15:30:08+00:00\",\"dateModified\":\"2016-08-24T15:14:57+00:00\",\"description\":\"Droit de superficie\u00a0: droit r\u00e9el qui permet d\u2019emporter la propri\u00e9t\u00e9 des b\u00e2timents, ouvrages ou plantations r\u00e9alis\u00e9s dans\\\/sur\\\/au-dessus du bien immobilier d\u2019un autre\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/teccon.be\\\/fr\\\/base-de-donnees\\\/droit-de-superficie\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/teccon.be\\\/fr\\\/base-de-donnees\\\/droit-de-superficie\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/teccon.be\\\/fr\\\/base-de-donnees\\\/droit-de-superficie\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/teccon.be\\\/fr\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Base de donn\u00e9es de Teccon\",\"item\":\"https:\\\/\\\/teccon.be\\\/fr\\\/base-de-donnees\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Qu\u2019est-ce que le droit de superficie\u00a0?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/teccon.be\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/teccon.be\\\/\",\"name\":\"Teccon\",\"description\":\"independent adviser in the field of land survey\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/teccon.be\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Qu\u2019est-ce que le droit de superficie\u00a0? - Teccon","description":"Droit de superficie\u00a0: droit r\u00e9el qui permet d\u2019emporter la propri\u00e9t\u00e9 des b\u00e2timents, ouvrages ou plantations r\u00e9alis\u00e9s dans\/sur\/au-dessus du bien immobilier d\u2019un autre","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/teccon.be\/fr\/base-de-donnees\/droit-de-superficie\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Qu\u2019est-ce que le droit de superficie\u00a0? - Teccon","og_description":"Droit de superficie\u00a0: droit r\u00e9el qui permet d\u2019emporter la propri\u00e9t\u00e9 des b\u00e2timents, ouvrages ou plantations r\u00e9alis\u00e9s dans\/sur\/au-dessus du bien immobilier d\u2019un autre","og_url":"https:\/\/teccon.be\/fr\/base-de-donnees\/droit-de-superficie\/","og_site_name":"Teccon","article_modified_time":"2016-08-24T15:14:57+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"2 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/teccon.be\/fr\/base-de-donnees\/droit-de-superficie\/","url":"https:\/\/teccon.be\/fr\/base-de-donnees\/droit-de-superficie\/","name":"Qu\u2019est-ce que le droit de superficie\u00a0? - Teccon","isPartOf":{"@id":"https:\/\/teccon.be\/#website"},"datePublished":"2016-03-12T15:30:08+00:00","dateModified":"2016-08-24T15:14:57+00:00","description":"Droit de superficie\u00a0: droit r\u00e9el qui permet d\u2019emporter la propri\u00e9t\u00e9 des b\u00e2timents, ouvrages ou plantations r\u00e9alis\u00e9s dans\/sur\/au-dessus du bien immobilier d\u2019un autre","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/teccon.be\/fr\/base-de-donnees\/droit-de-superficie\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/teccon.be\/fr\/base-de-donnees\/droit-de-superficie\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/teccon.be\/fr\/base-de-donnees\/droit-de-superficie\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/teccon.be\/fr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Base de donn\u00e9es de Teccon","item":"https:\/\/teccon.be\/fr\/base-de-donnees\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Qu\u2019est-ce que le droit de superficie\u00a0?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/teccon.be\/#website","url":"https:\/\/teccon.be\/","name":"Teccon","description":"independent adviser in the field of land survey","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/teccon.be\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teccon.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3603","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teccon.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/teccon.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teccon.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teccon.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3603"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/teccon.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3603\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3886,"href":"https:\/\/teccon.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3603\/revisions\/3886"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teccon.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3600"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teccon.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3603"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}