{"id":9329,"date":"2025-06-01T20:53:22","date_gmt":"2025-06-01T19:53:22","guid":{"rendered":"https:\/\/teccon.be\/services\/etat-des-lieux\/etat-des-lieux-lors-de-la-location-dun-bien-immobilier-industriel-ou-commercial\/"},"modified":"2026-04-15T15:44:38","modified_gmt":"2026-04-15T14:44:38","slug":"etat-des-lieux-lors-de-la-location-dun-bien-immobilier-industriel-ou-commercial","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/teccon.be\/fr\/services\/etat-des-lieux\/etat-des-lieux-lors-de-la-location-dun-bien-immobilier-industriel-ou-commercial\/","title":{"rendered":"\u00c9tat des lieux lors de la location d&rsquo;un bien immobilier industriel ou commercial"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row][vc_column][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb50px\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/2&Prime;][vc_single_image image=\u00a0\u00bb9014&Prime; img_size=\u00a0\u00bbfull\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb][\/vc_column][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/2&Prime;][vc_column_text css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1748808705267{margin-left: 10px !important;}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h2>\u00c9tat des lieux lors de la location<\/h2>\n<p>Teccon est sp\u00e9cialis\u00e9 dans la r\u00e9daction de descriptifs d&rsquo;\u00e9tat des lieux pour :<\/p>\n<ul>\n<li>Bureaux<\/li>\n<li>Locaux commerciaux<\/li>\n<li>B\u00e2timents industriels<\/li>\n<li>Locaux commerciaux<\/li>\n<li>Etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Faites appel \u00e0 nos experts pour les \u00e9tats des lieux dans toute la Belgique ![\/vc_column_text][vc_btn title=\u00a0\u00bbDemandez un devis pour un \u00e9tat des lieux\u00a0\u00bb color=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb i_icon_fontawesome=\u00a0\u00bbfa fa-solid fa-angle-right\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb add_icon=\u00a0\u00bbtrue\u00a0\u00bb link=\u00a0\u00bburl:https%3A%2F%2Fteccon.be%2Ffr%2Fcontactez-nous%2Fformulaire-detat-des-lieux%2F|title:Formulaire%20de%20%C3%A9tat%20des%20lieux|\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb50px\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/2&Prime;][vc_column_text css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1748958797228{margin-right: 10px !important;}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h3>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un \u00e9tat des lieux lors d&rsquo;une location ?<\/h3>\n<p>Un \u00e9tat des lieux est un document officiel qui d\u00e9crit l&rsquo;\u00e9tat du bien lou\u00e9 au moment o\u00f9 le locataire en prend possession.<\/p>\n<p>Les biens immobiliers industriels et commerciaux concernent souvent des espaces plus vastes et plus complexes, tels que des entrep\u00f4ts, des bureaux, des b\u00e2timents industriels, des unit\u00e9s PME, des b\u00e2timents commerciaux, etc., ce qui rend l&rsquo;\u00e9tat des lieux plus d\u00e9taill\u00e9 et plus technique.[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/2&Prime;][vc_single_image image=\u00a0\u00bb9123&Prime; img_size=\u00a0\u00bbfull\u00a0\u00bb alignment=\u00a0\u00bbright\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb50px\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/2&Prime;][vc_single_image image=\u00a0\u00bb9011&Prime; img_size=\u00a0\u00bbfull\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb][\/vc_column][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/2&Prime;][vc_column_text css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1748807582314{margin-left: 10px !important;}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h3>\u00c9tat des lieux non obligatoire, mais recommand\u00e9e<\/h3>\n<p>En Belgique, un \u00e9tat des lieux est recommand\u00e9 par la loi lors de la location d\u2019un bien immobilier industriel ou commercial, sans \u00eatre obligatoire, sauf disposition contraire dans le contrat de location. Il rev\u00eat toutefois une valeur juridique contraignante lorsqu\u2019il a \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli de mani\u00e8re contradictoire et sign\u00e9 par les deux parties. <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Qui \u00e9tablit l&rsquo;\u00e9tat des lieux ?<\/h3>\n<p>Le locataire et le bailleur peuvent \u00e9tablir eux-m\u00eames un \u00e9tat des lieux. Ils peuvent \u00e9galement faire appel \u00e0 un expert, comme un g\u00e9om\u00e8tre-expert. Celui-ci intervient en toute ind\u00e9pendance et veille \u00e0 ce que l\u2019\u00e9tat des lieux soit conforme aux exigences l\u00e9gales.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb50px\u00a0\u00bb][vc_column_text css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h3>Foire aux questions sur les \u00e9tats des lieux lors d&rsquo;une location :<\/h3>\n<p>[\/vc_column_text][vc_toggle title=\u00a0\u00bbQue contient un \u00e9tat des lieux lors d&apos;une location ?\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb]Une bonne \u00e9tat des lieux dans le cadre d&rsquo;une location industrielle comprend :<\/p>\n<ul>\n<li>La date \u00e0 laquelle elle a \u00e9t\u00e9 \u00e9tablie.<\/li>\n<li>Les coordonn\u00e9es du locataire et du bailleur.<\/li>\n<li>R\u00e9f\u00e9rence au contrat de location.<\/li>\n<li>Une description d\u00e9taill\u00e9e de :\n<ul>\n<li>Sols, murs, plafonds<\/li>\n<li>Installations techniques (\u00e9lectricit\u00e9, CVC, \u00e9clairage, syst\u00e8me d&rsquo;alarme)<\/li>\n<li>Fen\u00eatres, portes, portails<\/li>\n<li>Sanitaires, cuisines<\/li>\n<li>Emplacement de stationnement, espaces ext\u00e9rieurs<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>D&rsquo;\u00e9ventuels dommages ou une usure \u00e9ventuelle.<\/li>\n<li>Des photos en nombre suffisantes \u00e0 l&rsquo;appui du rapport.<\/li>\n<li>Signature des deux parties.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbQuand est-il pr\u00e9f\u00e9rable de faire \u00e9tablir un \u00e9tat des lieux ?\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb]L\u2019\u00e9tat des lieux est id\u00e9alement \u00e9tabli juste avant ou au d\u00e9but du contrat de bail, mais en tout cas avant l\u2019entr\u00e9e effective du locataire dans le bien. De cette mani\u00e8re, le bien est encore vide et peut \u00eatre contr\u00f4l\u00e9 de mani\u00e8re optimale et d\u00e9crit en d\u00e9tail dans le rapport.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbQue se passe-t-il \u00e0 la fin du contrat de location ?\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb]Le locataire doit quitter le logement dans l&rsquo;\u00e9tat o\u00f9 il l&rsquo;a re\u00e7u. C&rsquo;est pourquoi un \u00e9tat des lieux de sortie est souvent \u00e9tabli afin de le comparer \u00e0 l&rsquo;\u00e9tat des lieux d&rsquo;entr\u00e9e (l&rsquo;\u00e9tat initial). <\/p>\n<p>Si des dommages non mentionn\u00e9s dans l&rsquo;\u00e9tat des lieux d&rsquo;entr\u00e9e sont constat\u00e9s et qu&rsquo;ils ne correspondent pas \u00e0 une usure normale, le bailleur peut en tenir le locataire pour responsable et celui-ci est tenu de les r\u00e9parer. Les frais de r\u00e9paration des dommages constat\u00e9s peuvent \u00eatre estim\u00e9s dans un devis \u00e0 la demande du locataire et du bailleur.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbQue faire si aucun \u00e9tat des lieux d\u00e9taill\u00e9 n&apos;a \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli ?\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb]Dans ce cas, on part du principe que, \u00e0 la fin du contrat de location, le bien se trouve dans le m\u00eame \u00e9tat que lorsque le locataire a emm\u00e9nag\u00e9.<\/p>\n<p>Le locataire n&rsquo;est alors pas responsable des \u00e9ventuels dommages et frais de r\u00e9paration. Il est toutefois responsable si le bailleur peut prouver que certains dommages n&rsquo;\u00e9taient pas encore pr\u00e9sents lors de l&#8217;emm\u00e9nagement du locataire.[\/vc_toggle][vc_toggle title=\u00a0\u00bbQuel est le prix d&apos;un \u00e9tat des lieux d&apos;un bien immobilier industriel ou commercial ?\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb]Le prix d&rsquo;un \u00e9tat des lieux d\u00e9pend de la taille et du type de bien immobilier. Vous avez \u00e9galement la possibilit\u00e9 d&rsquo;opter pour un \u00e9tat des lieux succinct ou d\u00e9taill\u00e9. Nous d\u00e9terminons avec vous vos besoins et vous fournissons volontiers un devis.[\/vc_toggle][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_cta h2=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb add_button=\u00a0\u00bbbottom\u00a0\u00bb btn_title=\u00a0\u00bbDemandez un devis pour un \u00e9tat des lieux\u00a0\u00bb btn_color=\u00a0\u00bbprimary\u00a0\u00bb btn_i_icon_fontawesome=\u00a0\u00bbfa fa-check\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb btn_add_icon=\u00a0\u00bbtrue\u00a0\u00bb btn_link=\u00a0\u00bburl:https%3A%2F%2Fteccon.be%2Ffr%2Fcontactez-nous%2Fformulaire-detat-des-lieux%2F|title:Demandez%20un%20%C3%A9tat%20des%20lieux|\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h2>Demander une description du lieu ?<\/h2>\n<ul>\n<li>Demandez un devis pour un \u00e9tat des lieux via <a href=\"https:\/\/teccon.be\/fr\/contactez-nous\/formulaire-detat-des-lieux\/\">le formulaire d&rsquo;\u00e9tat des lieux<\/a> ou envoyez un e-mail \u00e0 <a href=\"mailto:info.fr@teccon.be\">info.fr@teccon.be<\/a>. Nous vous contacterons rapidement ! Vous pouvez \u00e9galement nous appeler au +32 9 380 36 82.  <\/li>\n<li>Le g\u00e9om\u00e8tre-expert effectue une visite des lieux en pr\u00e9sence du ma\u00eetre d&rsquo;ouvrage et du propri\u00e9taire (ou de leurs repr\u00e9sentants).<\/li>\n<li>Le g\u00e9om\u00e8tre-expert \u00e9tablit ensuite un \u00e9tat des lieux d\u00e9taill\u00e9, document\u00e9 par des photos et\/ou des vid\u00e9os.<\/li>\n<li>Les documents \u00e9tablis sont sign\u00e9s et distribu\u00e9s par les parties concern\u00e9es.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_cta][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb50px\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/2&Prime;][vc_column_text css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h2>\u00c9tat des lieux en chiffres<\/h2>\n<p>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb24px\u00a0\u00bb][vc_column_text css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1748807064800{margin-right: 10px !important;border-top-width: 1px !important;border-right-width: 1px !important;border-bottom-width: 1px !important;border-left-width: 1px !important;padding-top: 10px !important;padding-bottom: 10px !important;padding-left: 10px !important;background-color: rgba(255,255,255,0.49) !important;background-position: center !important;background-repeat: no-repeat !important;background-size: contain !important;*background-color: rgb(255,255,255) !important;border-left-style: solid !important;border-right-style: solid !important;border-top-style: solid !important;border-bottom-style: solid !important;border-radius: 5px !important;border-color: #c1c1c1 !important;}\u00a0\u00bb]<\/p>\n<ul>\n<li>Plus de 20 ans d&rsquo;exp\u00e9rience<\/li>\n<li>Plus de 200 constats et estimations de dommages par an<\/li>\n<li>Des missions dans toute la Belgique, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse de b\u00e2timents publics, de logements, de locaux commerciaux ou de b\u00e2timents industriels.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/2&Prime; css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1464675580081{margin-left: 10px !important;background-position: center !important;background-repeat: no-repeat !important;background-size: contain !important;border-radius: 5px !important;}\u00a0\u00bb][vc_column_text]<\/p>\n<h2>Projets pertinents<\/h2>\n<p>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb24px\u00a0\u00bb][vc_masonry_grid post_type=\u00a0\u00bbportfolio\u00a0\u00bb max_items=\u00a0\u00bb5&Prime; element_width=\u00a0\u00bb12&Prime; item=\u00a0\u00bb1247&Prime; css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb grid_id=\u00a0\u00bbvc_gid:1753262103890-3b9470d9-011d-1&Prime; taxonomies=\u00a0\u00bb53&Prime;][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb50px\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column][vc_empty_space height=\u00a0\u00bb50px\u00a0\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/2&Prime;][vc_single_image image=\u00a0\u00bb9014&Prime; img_size=\u00a0\u00bbfull\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb][\/vc_column][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/2&Prime;][vc_column_text css=\u00a0\u00bb.vc_custom_1748808705267{margin-left: 10px !important;}\u00a0\u00bb] \u00c9tat des lieux lors de la location Teccon est sp\u00e9cialis\u00e9 dans la r\u00e9daction de descriptifs d&rsquo;\u00e9tat des lieux pour : Bureaux Locaux commerciaux B\u00e2timents industriels Locaux commerciaux Etc. Faites appel \u00e0 nos experts pour les \u00e9tats des lieux dans toute la Belgique ![\/vc_column_text][vc_btn title=\u00a0\u00bbDemandez un [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9014,"parent":3558,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"template-diensten.php","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-9329","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.9 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>\u00c9tat des lieux lors de la location d&#039;un bien immobilier industriel ou commercial - Teccon<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00c9tat des lieux lors de la location d&#039;un bien immobilier commercial? 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