Plaatsbeschrijving bij bouwwerken

Teccon_plaatsbeschrijving_aanvang_werken_sportpaleis_buitenzijde

Plaatsbeschrijving bij werken

Een plaatsbeschrijving bij bouwwerken is een officieel verslag dat de toestand van omliggende gebouwen, wegen en infrastructuur beschrijft voor de start van bouwwerken of grote renovaties.

Voor, tijdens en na werken, kan een plaatsbeschrijving of staat van bevinding worden opgemaakt van:

Werven
Aanpalende en te verbouwen gebouwen
Nutsvoorzieningen
Bestaande omgeving, bv. groenvoorziening, omheining, parking, enz.
Wegenis en verhardingen al dan niet op het openbaar domein gelegen
Daken of hoge gebouwen

Vraag een offerte voor een plaatsbeschrijving aan!

Een gedetailleerd rapport

De staat van bevinding geeft een gedetailleerde beschrijving van alle gebruikte materialen met eventuele gebreken en tekortkomingen zoals barsten, verzakkingen, scheuren, vochtproblemen, enz. Dit rapport wordt geïllustreerd met foto’s en/of videoreportages.

De tegensprekelijke staat van bevinding is een rechtsgeldig document welk als bewijsmateriaal kan dienen in een rechtszaak.

Plaatsbeschrijving met 360° beelden en dronefoto’s

Voor grote projecten bieden wij de mogelijkheid om 360° beelden in te winnen. Onze experts wandelen in en rond de gebouwen met een rugzak met camera’s en scanners (link toevoegen). In een viewer kan de opdrachtgever achteraf de 360° beelden raadplegen en virtueel door het gebouw wandelen.
Daken en hoge gebouwen brengen we in beeld met drones. Aan de hand van luchtfotografie brengen we de staat van gevels en daken in kaart.

Wie vraagt het aan?

Een plaatsbeschrijving voor aanvang van bouwwerken wordt opgemaakt in opdracht van de architect, bouwheer of aannemer.

Wie stelt het op?

Voor het opstellen van de plaatsbeschrijving kan je beroep doen op een landmeter-expert in onroerende goederen. De landmeter-expert treedt op als onafhankelijk expert en zorgt ervoor dat de plaatsbeschrijving voldoet aan de wettelijke verplichtingen.

Wanneer wordt de plaatsbeschrijving opgesteld?

De plaatsbeschrijving gebeurt voor aanvang van de werken. Eventueel kan bij aanvang van elke bouwfase een bijkomende plaatsbeschrijving opgemaakt worden.

Einde van de werken

Als een element schade vertoont die niet in de beschrijving staat vermeld, dan moet de aannemer die herstellen. Deze schade kan vastgelegd worden in een uittredende plaatsbeschrijving. Deze is echter niet verplicht en wordt vaak pas opgesteld bij onenigheid. De herstellingskosten van de vastgestelde schade worden in een schaderaming geschat.

Wat als er geen gedetailleerde plaatsbeschrijving werd opgemaakt?

Dan is het moeilijk om aan te tonen welke schade al aanwezig was voor de werken. Zo kan de eigenaar van een aanpalend goed je verantwoordelijk stellen voor reeds bestaande schade.

Wat is de prijs van een plaatsbeschrijving bij werken?

Wij stemmen samen met jou af welke technieken en detaillering van opname het best bij jouw project passen, hierna bezorgen wij je onze offerte.

Plaatsbeschrijving aanvragen?

Vraag een offerte voor een plaatsbeschrijving aan via het plaatsbeschrijvingsformulier of mail naar info@teccon.be. Wij nemen snel contact met je op! Bellen kan ook op het nummer +32 9 380 36 82.
De landmeter-expert voert een plaatsbezoek uit in aanwezigheid van zowel de bouwheer als de eigenaar (of hun vertegenwoordigers).
De landmeter-expert stelt vervolgens een gedetailleerde plaatsbeschrijving op gedocumenteerd met foto’s en/of videobeelden;
De opgemaakte documenten worden door de betrokken partijen getekend en verdeeld.